Hipoteka – Evidencija, karakteristike i korisne informacije !

Hipoteka je pravo na nepokretnosti. To pravo omogućava poveriocu (banci) da, usled neispunjavanja obaveza dužnika, zapleni nepokretnost i izvrši naplatu svojih potraživanja putem prodaje nepokretnosti na kojoj stoji hipoteka. Klijent zadržava vlasništvo nad imovinom kada na tu imovinu formira hipoteku.

Hipoteka

Hipoteka nije dug, hipoteka predstavlja osiguranje duga. Poverilac hipotekom ne dobija pravo da zadrži imovinu koja je stavljena pod hipoteku već pravo da je proda da bi namirio svoj dugUkoliko dođe do situacije da dužnik ne može da izmiruje obaveze po kreditu (a prilikom zaključivanja ugovora položio je hipoteku) banka stiše pravo da proda dužnikovu imovinu pod hipotekom.

Prodajom nepokretnosti poverilac je dužan da ukoliko postoji višak sredstava tj. razliku između prodajne cene i duga vrati dužniku.

Pod hipoteku se može staviti sledeća imovina:

  • zemljište;
  • stambene i poslovne zgrade;
  • stanovi;
  • porodične kuće;
  • vikendice;
  • poslovne objekti;
  • druge zgrade i objekte za koje klijent ima jasno definisano vlasništvo.
hipoteka

Hipoteku karakteriše to što se pre odobravanja kredita vrši procena nekretnine, a kredit se odobrava u iznosu od 30-50% od vrednosti imovine. Za korisnika kredita, hipoteka može predstavljati pogodnost jer može koristiti nekretninu koja je pod hipotekom sve dok redovno izmiruje svoje obaveze prema banci.

Hipoteke se mogu bazirati na celokupnoj imovini ili delu imovine (npr. polovina ili trećina kuće, zgrade ili stana). Upis hipoteke se vrši u nadležni registar nepokretnosti a to je obično ili zemljišna knjiga ili katastar nepokretnosti.

  8 Saveta kako postići fleksibilnost u organizovanju vremena i novca za putovanja ?

U Srbiji je zadužena Centralna evidencija hipoteka koju vodi Rebublički geodetski zavod. Centralna evidencija hipoteka (CEH) je centralna jedinstvena javna baza podataka i dostupna je za pretraživanje svim licima. Sadrži podatke o datumu upisa, datumu prestanka, trajanju hipoteke i ostale bitne podatke.

Centralna evidencija hipoteka se nalazi na adresi www.rgz.gov.rs/ceh

Koliko je koristan ovaj članak?

Kliknite na zvezdicu da biste je ocenili!

Prosečna ocena / 5. Brojanje glasova:

Još uvek nema glasova. Ocenite prvi!

Supported by TNT Grupacija
Mirko
Mirkohttps://valuta.rs
Mirko je živa enciklopedija. Voli istoriju, puno istražuje. Njegove zanimljivosti ostavljaju bez daha. Vrhunski je novinar i istražvač. Dugogodišnji je član TNT grupacije.
Supported by TNT Grupacijaspot_img

drugi upravo čitaju

Halkbank Beograd

Halkbank Beograd je banka sa dugom tradicijom poslovanja u Srbiji gdje su prisutni od 1956. godine. Sve o ovoj HalBank na Valuta.rs. HALKBANK Beograd je...

Inflacija u Srbiji traje već 15 godina

Inflacija u Srbiji traje već 15 godina što priznaćete, nije malo, čak ni ta balkanske zemlje. Donosimo vam detaljnu analizu na ovu temu. Blog bife.ba...

Najplaćeniji poslovi u Americi

Najplaćeniji poslovi u Americi će vas možda iznenaditi jer najnaprednija ekonomija svijeta i dalje najbolje plaća tradicionalne poslove. Ovo je lista sa 9 najplaćenijih...
0
Zanima nas vaše mišljenje, molim vas, komentirajte.x