Hipoteka – Evidencija, karakteristike i korisne informacije !

Hipoteka je pravo na nepokretnosti. To pravo omogućava poveriocu (banci) da, usled neispunjavanja obaveza dužnika, zapleni nepokretnost i izvrši naplatu svojih potraživanja putem prodaje nepokretnosti na kojoj stoji hipoteka. Klijent zadržava vlasništvo nad imovinom kada na tu imovinu formira hipoteku.

Hipoteka

Hipoteka nije dug, hipoteka predstavlja osiguranje duga. Poverilac hipotekom ne dobija pravo da zadrži imovinu koja je stavljena pod hipoteku već pravo da je proda da bi namirio svoj dugUkoliko dođe do situacije da dužnik ne može da izmiruje obaveze po kreditu (a prilikom zaključivanja ugovora položio je hipoteku) banka stiše pravo da proda dužnikovu imovinu pod hipotekom.

Prodajom nepokretnosti poverilac je dužan da ukoliko postoji višak sredstava tj. razliku između prodajne cene i duga vrati dužniku.

Pod hipoteku se može staviti sledeća imovina:

  • zemljište;
  • stambene i poslovne zgrade;
  • stanovi;
  • porodične kuće;
  • vikendice;
  • poslovne objekti;
  • druge zgrade i objekte za koje klijent ima jasno definisano vlasništvo.
hipoteka

Hipoteku karakteriše to što se pre odobravanja kredita vrši procena nekretnine, a kredit se odobrava u iznosu od 30-50% od vrednosti imovine. Za korisnika kredita, hipoteka može predstavljati pogodnost jer može koristiti nekretninu koja je pod hipotekom sve dok redovno izmiruje svoje obaveze prema banci.

Hipoteke se mogu bazirati na celokupnoj imovini ili delu imovine (npr. polovina ili trećina kuće, zgrade ili stana). Upis hipoteke se vrši u nadležni registar nepokretnosti a to je obično ili zemljišna knjiga ili katastar nepokretnosti.

  8 Saveta kako postići fleksibilnost u organizovanju vremena i novca za putovanja ?

U Srbiji je zadužena Centralna evidencija hipoteka koju vodi Rebublički geodetski zavod. Centralna evidencija hipoteka (CEH) je centralna jedinstvena javna baza podataka i dostupna je za pretraživanje svim licima. Sadrži podatke o datumu upisa, datumu prestanka, trajanju hipoteke i ostale bitne podatke.

Centralna evidencija hipoteka se nalazi na adresi www.rgz.gov.rs/ceh

Koliko je koristan ovaj članak?

Kliknite na zvezdicu da biste je ocenili!

Prosečna ocena / 5. Brojanje glasova:

Još uvek nema glasova. Ocenite prvi!

Supported by TNT Grupacija
Mirko
Mirkohttps://valuta.rs
Mirko je živa enciklopedija. Voli istoriju, puno istražuje. Njegove zanimljivosti ostavljaju bez daha. Vrhunski je novinar i istražvač. Dugogodišnji je član TNT grupacije.
Supported by TNT Grupacijaspot_img

drugi upravo čitaju

Šta je bolje po građane Srbije, više ili manje gasovoda

Poštujući odluku Evropske unije i SAD, uslovljavanje čiju naftu će transportovati do Pančevačke rafinerije. Međutim, lako je moguće da u skorije vreme od svega...

Koliko ko zarađuje u trci Tour de France? Reklama na dva točka

Mada je biciklistička trka Tour de France jedan od najgledanijih sportskih događaja na svetu, zarada koju ostvaruje organizator trke je u dubokoj senci. Ipak,...

Ko teže ostavlja cigarete, žene ili muškarci?

Naučnici sa švedskog univerziteta uspeli su da dokažu veću količinu anksioznosti i depresije kod žena, što bi prema njihovom mišljenju moglo da ometa njihove...